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Comprar o alquilar una vivienda: todo lo que hay que saber

Comprar o alquilar una vivienda
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Escrito por Miguel

Habitar un espacio propio es uno de los deseos más anhelados de miles de personas, quienes constantemente se preguntan: ¿qué es mejor, alquilar o comprar? No es una decisión que se pueda tomar fácilmente o con ligereza y ante la duda, es mejor armarse con algunos argumentos e ideas que ayuden a elegir la casa perfecta. La primera recomendación importante es que nunca hay que dejarse llevar por la primera impresión, es fundamental recordar que no siempre una casa hermosa por fuera lo es igual en su interior.

¿Dónde vivir? La ubicación es lo principal

La primera clave que hay que tener en cuenta a la hora de buscar una casa para vivir es su localización geográfica, ya que de eso dependerán mucho algunas comodidades que se tengan disponibles. Uno de los mejores lugares para vivir actualmente es la Costa Blanca. Hhay pisos en venta en Alicante preparados para entrar a vivir que son realmente fascinantes.

Es una ciudad considerada como un oasis porque tiene un clima agradable todo el año. Tiene paisajes hermosos, ofrece mucha tranquilidad y seguridad a sus habitantes.

Alicante tiene unos 300 mil habitantes, repartidos en zonas muy variadas dentro de su centro urbano. La ciudad ofrece una buena calidad de vida y tiene 4 barrios principales: La Albufereta,  El Casco antiguo, El Ensanche y San Juan. Provistos de zonas comerciales y muchas facilidades que incluyen distintos servicios como farmacias, supermercados, tiendas de todo tipo y, lo mejor de todo, tienen la playa a pocos minutos. Todas esas comodidades se traducen en una mejor calidad de vida.

Es una ciudad que da la posibilidad de “mudarse y vivir”, sin tener que preocuparse por remodelar porque la disponibilidad de pisos amueblados y equipados es muy variada.

Evaluar el estado general de la vivienda

Comprar o alquilar una vivienda es un proceso que pasa por varios pasos que comienzan con la búsqueda, siguen con la evaluación o valoración del inmueble y terminan con el cierre del negocio, ya se trate de una compra o de un alquiler.

Evaluar las condiciones físicas generales de la casa o el piso es fundamental. En este aspecto hay que mirar muchos elementos como por ejemplo, las condiciones de las paredes y el suelo, si tiene muebles y azulejos o cómo están sus techos.

Hay que ver si tiene o no calefacción, cómo están los radiadores, las  instalaciones eléctricas, las cañerías, verificar el funcionamiento de todos los suministros, principalmente el agua y, muy importante, si han hecho el correcto mantenimiento de aire acondicionado.

En este sentido siempre es bueno tener a la mano la referencia de una buena empresa de mantenimiento preventivo, predictivo y correctivo de todo tipo de aire acondicionado para que las averías no se vuelvan un problema serio y después se tenga que incurrir en gastos mayores.

Todo equipo de aire acondicionado que estuvo mucho tiempo sin ser utilizado necesita forzosamente una exhaustiva limpieza de filtros y otras partes vitales como el radiador del compresor. Es probable que necesite también una recarga del gas refrigerante. 

Organización: la clave de la mudanza

Para la mayoría de las personas que deciden escoger un nuevo hogar mudarse es sinónimo de agobio y caos. Si bien es cierto no es un proceso que pueda llamarse fácil, también es verdad que con organización y mucha paciencia se puede lograr sin morir en el intento.

Las mudanzas son un momento oportuno para regalar, donar o tirar todo lo que no se usa o que años olvidado en el armario. La mudanza puede ser un proceso mucho más fácil si se contrata la ayuda de una empresa especializada en esta actividad. Existen empresas modernas que se encargan de todo el proceso: desde el suministro de las cajas para guardar todas las pertenencias, hasta la colocación y traslado de ellas al nuevo lugar, incluso hay unas que prestan servicio de elevador.

Una vez que se organicen las cajas hay que etiquetarlas para saber con exactitud el lugar que ocuparán en la nueva vivienda y, una vez que se haya efectuado la mudanza dejar las cajas en la habitación que corresponda: artículos de cocina en la cocina, ropa de cama y elementos afines en la habitación principal, y así sucesivamente.

Y si lo que se busca es habilitar

En todos los países del mundo la habilitación de cualquier inmueble, especialmente los que serán dedicados al sector comercial o negocios, implica una lista de permisos especiales que incluyen muchos documentos jurídicos

Sí es verdad existe mucha rigurosidad de algunas instituciones que solicitan muchos instrumentos legales para que se dé la habilitación. Este proceso puede resultar engorroso, por eso lo más recomendable es contratar un servicio de asesoramiento como los que tienen en habilitamos.com

Para habilitar, por ejemplo, locales comerciales, estos deben tener varias condiciones mínimas necesarias que garanticen su operatividad.

El trámite de habilitación para que sea efectivo debe hacerse a través de los siguientes pasos:

  • Llenar la planilla prontuarial y Certificado de Conducta.
  • Presentar el informe de verificación de la instalación eléctrica en funcionamiento.
  • Presentar el informe de correcto funcionamiento del suministro de gas.
  • Presentar la libreta o documento sanitario, tanto del titular como de sus trabajadores.

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